Konut satışlarında taksit sınırı bulunuyor mu?

Ticaret Bakanlığı, konut satışları için bulunan taksit sınırını kaldırdı. Taşıt satışlarına bakıldığı zaman ise 60 aya kadar taksit imkanı getirdi. 2016 yılında kabul edilen Perakende Ticarette Uygulanacak İlke ve Kurallar Hakkında Yönetmelik ile birlikte taksitli satışlar bazında genel bir sınırlama getirilen kanunda otomobillere de bedeline göre taksit sınırı getirildi.

Perakende işletmelerin taksitli mal ve hizmet satışlarında genel taksitlendirme süresi 12 ay iken birtakım başka mal ve hizmetler için de değişen taksitlendirme süreleri bulunuyor. Bu maddeye göre konut ve taşıt satışları kapsamında ayrı bir taksitlendirme süresi belirlenmiş değil. Buna bağlı olarak yapılan bu satışlarda, genel taksitlendirme süresi uygulanıyordu.

Konuttaki o sınır kaldırıldı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nca (BDDK) kredili konut satışlarında bir vade sınırı uygulanmıyor. Kredili taşıt satışlarına bakıldığında ise aracın değerine göre belirlenen vade sınırları mevcut. Buna bağlı olarak, Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı “Perakende Ticarette Uygulanacak İlke ve Kurallar Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlandı ve böylece yürürlüğe girdi. Yönetmeliğin 12/B maddesinin birinci fıkrasına, “taksitli mal ve hizmet satışlarında” ibaresinden önce gelecek olan ‘konut satışı haricindeki’ ibaresi eklendi. Resmi Gazete’deki ilan şu şekilde:

Ticaret Bakanlığından

PERAKENDE TİCARETTE UYGULANACAK İLKE VE KURALLAR HAKKINDA

YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1 – 6/8/2016 tarihli ve 29793 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Perakende Ticarette Uygulanacak İlke ve Kurallar Hakkında Yönetmeliğin 12/B maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“Perakende işletmelerin tüketicilere yönelik taksitli satışları

MADDE 12/B – (1) Mal veya hizmet satışı sonrası belli bir ücret karşılığı borcun taksitlendirilmesi veya ödemenin ertelendiği dönemler dahil olmak üzere, kıymetli evrak düzenlenerek veya düzenlenmeksizin gerçekleştirilen konut satışı haricindeki taksitli mal ve hizmet satışlarında taksitlendirme süresi on iki ayı geçemez.

(2) Birinci fıkradaki süre;

a) Fiyatı üç bin beş yüz Türk Lirasının üzerinde olan cep telefonu satışlarında üç ay,

b) Video, kamera ve ses sistemi gibi elektronik eşya satışlarında dört ay,

c) Tablet bilgisayar satışlarında altı ay,

ç) Fiyatı beş bin Türk Lirasının altında olan televizyon satışlarında dokuz ay, beş bin Türk Lirası ve bu tutarın üzerinde olan televizyon satışlarında dört ay,

d) Buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve elektrikli küçük ev aletleri gibi elektrikli eşya satışlarında dokuz ay,

e) Mobilya satışlarında dokuz ay,

f) Hava yolları, seyahat acenteleri ve konaklama ile ilgili yurt içine ilişkin harcamalarda on sekiz ay,

olarak uygulanır.

(3) Taksitlendirme süresi; nihai fatura değeri yüz yirmi bin Türk Lirası ve bu tutarın altında olan taşıt satışlarında kırk sekiz ayı, yüz yirmi bin Türk Lirasının üzerinde olup üç yüz bin Türk Lirasının üzerinde olmayan taşıt satışlarında otuz altı ayı, üç yüz bin Türk Lirasının üzerinde olup yedi yüz elli bin Türk Lirasının üzerinde olmayan taşıt satışlarında yirmi dört ayı ve yedi yüz elli bin Türk Lirasının üzerinde olup bir milyon beş yüz bin Türk Lirasının üzerinde olmayan taşıt satışlarında on iki ayı geçemez. Nihai fatura değeri bir milyon beş yüz bin Türk Lirasının üzerinde olan taşıt satışlarında taksitlendirme yapılamaz.

(4) Basılı ve külçe halinde olmayan kuyum satışlarında taksitlendirme süresi üç ayı geçemez. Diğer kuyum satışlarında taksitlendirme yapılamaz.”

MADDE 2 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 3 – Bu Yönetmelik hükümlerini Ticaret Bakanı yürütür.

Konut kredisi başvurusu için gerekli belgeler

• Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
• Gelir Belgesi
• Son 2 aya ait güncel maaş bordrosunun biri veya antetli kağıda yazılmış şirket yetkilileri tarafından imzalanmış maaş yazısı, şirket imza sirküleri ve yetki belgesi
• Serbest meslek sahipleri için son vergi levhasının fotokopisi
• Emekliler için maaş cüzdanı fotokopisi
• Kira geliri varsa tapu ve kira kontratı fotokopisi
• Elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik gerektiren bir hizmete ilişkin işlem tarihinden önceki 3 ay içinde ve müşterinin ismine düzenlenmiş bir fatura aslı veya 3 ay içerisinde alınmış ikametgâh belgesi
• Satın alınacak evin tapusunun fotokopisi