Gayrimenkul yatırımları her geçen gün daha fazla insanın ilgisini çekiyor. Yatırım yapmak isteyen bireyler için iki önemli tapu türü öne çıkıyor: Hisseli tapu ve arsa tapusu. Bu iki tapu türü, gayrimenkul alım sürecinin temel taşlarını oluştururken, avantajları ve zorlukları ile dikkat çekmektedir. Hisseli Tapu Nedir? Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenilmesi […]
Ev satın alırken veya ev kiralarken, satıcı ve alıcıyı buluşturan emlakçıya belirli miktarlarda komisyon ödemesi yapılmakta. Ancak bazı durumlarda emlakçı ve satıcı arasında veya emlakçı ve alıcı arasında bir huzursuzluk oluşabiliyor. Böyle durumlarda ise alıcı veya satıcı, emlakçıya ödedikleri komisyonu geri almak istemekteler. Emlakçının görevleri nelerdir? Emlakçıya ödenen komisyonlar geri alınabilir mi? Bu yazımızda merak […]
Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle insanlar tarla, arsa ve konut gibi gayrimenkullara yatırım yapmak istiyor. Bu türdeki gayrimenkullara yatırım yapmak isteyenler için çok önemli uyarılar yapıldı. Tapunuzdaki bir ibare yüzünden, 100 bin Türk liranız birden 10 bin türk lirası olabilir. Bu yüzden yazımızı okumanızı tavsiye ediyoruz. Tapu nedir? Tapu, herhangi bir gayrimenkulun kime veya kimlere ait […]
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvuran kişilerin en çok merak ettiği sorulara yanıt arıyoruz. Bu rehberde, dedem veya ninem adına kayıtlı bir taşınmaz olup olmadığını nasıl araştırabileceğiniz ve kadastro süreçlerine dair bilmeniz gerekenler yer almaktadır. Dedem veya Ninem Adına Kayıtlı Taşınmazı Araştırma Dedem veya ninem adına kayıtlı bir taşınmaz olup olmadığını öğrenmek için, aşağıdaki adımları takip […]
Hisseli tapusu olan vatandaşların en merak ettiği konu, hisseli tapunun nasıl tek kişiye ait tapuya döndürüleceği. Müstakil ya da tek kişiye ait tapu, bir gayrimenkulun tek kişiye ait olduğunu göstermekte. Ancak hisseli tapularda işler değişiyor. Çünkü hisseli tapularda birkaç kişinin ortak hissesi bulunmakta. Bu tarz tapularda birkaç kişinin ortak hissesi vardır. Genellikle miras işlerinde hisseli […]
Kira gelirlerine gelen vergi şartı ile konuyla ilgili kafaları karıştıran birçok soru gündeme geldi. Evi kirada olanlar yeni vergi sisteminden nasıl faydalanacak? Evi olup kira almayanlar ne yapacak? Kira vergisinin ne gibi durumlara yol açacağı henüz bilinmezken konuyla ilgili tartışmalar söyle dursun kira vergisinin ne gibi şartları olduğuna bir bakalım. Öncelikle kira vergisi belirli bir […]
Tapu dairelerinde alıcı ve satıcı arasında yapılan devir işlemleri sırasında satıcı ve alıcı kişiler için çeşit özel ve resmi masraflar bulunuyor. Tapu süreç ve işlemleri sırasında hangi masraflar istendiğine dair detaylıca araştırmamızı bu yazımız da okuyabilirsiniz. Türkiye’de tapu dairelerinde ki süreçlerin pek çok Avrupa ülkesinde olan düzenin aksine noter kurumlarında değil tamamen resmi kurum olan […]
Gayrimenkul alım ve satımlarında belki de en çok merak edilen konular arasında yer alan birinci derece de ki akrabaya tabu devrinin nasıl yapıldığıdır. Bu konu esasında zor görünse de esasında, devrin gerçekleşmesi için yapılması gereken donelerden geçmektedir. O maddeleri eksiksiz tamamlanması sonucunda, bir taşınmaza ait tabu devrinin yapılması mümkündür. Tüm bu doneler toplanıldığında 2022 yılı […]
Artan enflasyon ve zam haberleriyle birlikte konut almak, sıfırdan ev sahibi olmak da bir hayli zorlaştı. Yüklü miktarda birikim yapmanın zor olduğu şu süreçlerde insanlar ev sahibi olmak için başka yöntemleri seçmeye başladı. Ev sahibi olmak isteyen birçok vatandaş, konut sahibi olabilmek adına kendilerine birçok plan yapma ve uygulama derecesine geldi. Bu süreç esasında sadece […]
