Gayrimenkul yatırımları her geçen gün daha fazla insanın ilgisini çekiyor. Yatırım yapmak isteyen bireyler için iki önemli tapu türü öne çıkıyor: Hisseli tapu ve arsa tapusu. Bu iki tapu türü, gayrimenkul alım sürecinin temel taşlarını oluştururken, avantajları ve zorlukları ile dikkat çekmektedir. Hisseli Tapu Nedir? Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenilmesi […]
Tapular, taşınmaz bir malın kime ait olduğunu ve bu mal üzerinde kimin tasarruf yetkisi bulunduğunu gösteren resmi belgeler olup, hukuk sistemi içinde büyük bir öneme sahiptir. Tapu devri ise bir taşınmazın mülkiyetinin başka bir kişiye geçmesi işlemidir. Ancak tapu devri gerçekleştikten sonra, çeşitli nedenlerden dolayı bu işlemin iptali talep edilebilir. Tapu devri iptali, belirli hukuki […]
Tapu devri, birçok kişinin zorlandığı ve karmaşık gördüğü konuların başında gelmektedir. Tapu işlemlerinin doğru ve eksiksiz bir şekilde gerçekleştirilmesi, hukuki anlamda ciddi sonuçlar doğurabileceği için son derece önemlidir. Bu yazımızda, 1. derece yakın akrabaya tapu devri yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve bu süreçte izlenmesi gereken adımları detaylı bir şekilde ele alacağız. İşte tapu devri […]
Gayrimenkul alım-satım işlemleri, alıcılar için büyük bir yatırımın yanı sıra önemli bir hukuki süreci de beraberinde getirir. Bu süreçte en kritik adımlardan biri, mülkün tapu kaydının doğru ve eksiksiz bir şekilde sorgulanmasıdır. Tapu sorgulaması, mülkün yasal durumu hakkında bilgi sahibi olmayı sağlar ve olası riskleri en aza indirir. Ancak, tapu sorgulaması sadece kendi adınıza değil, […]
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 2024 yılı itibarıyla hayata geçireceği yeni düzenlemelerle milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren önemli değişiklikleri duyurdu. Bu yeni sistem, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde büyük bir şeffaflık sağlamayı ve devletin vergi kayıplarını önlemeyi amaçlıyor. Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi Kuruluyor 2024 yılından itibaren gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden işlem yapılabilmesi için Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi’nin […]
Tapu işleri her zaman en çok karıştırılan ve fazlasıyla zor olarak görülen durumlar arasında yer almaktadır. Oysaki gelişen teknoloji ve tüm işlerimizi kolay bir şekilde gerçekleştirebilme imkanı sunan E-devlet sistemi üzerinden tapu randevusu alma işlemini de son derece kolay ve pratik bir şekilde gerçekleştirebilir, tapuyla alakalı gerçekleştirmek istediğiniz işlemlerinize dair tüm detayları yine e-devlet üzerinden […]
Herhangi bir taşınmazın kime ait olduğunu belirten bir belge olan tapu, müşterek veya tek bir kişinin üzerine olabilmektedir. Vatandaşlar kendilerine veya anne, baba, anneanne, babaanne ya da dedeye ait tapuları nasıl sorgulayabilir? Mirasçısı olunan kişilerin üzerindeki tapuları görmenin yolu, Tapu Genel Müdürlüğü’ne başvurmak. Önceleri bunun için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gitmek gerekirken artık internetten […]
Tapu, bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren belgelere denmektedir. Tapular tek bir kişiye ait olabildiği gibi, birkaç ortaktan da oluşabilir. Devlet kurumlarında alım, satım, devir ve miras gibi işlemleri gerçekleştirebilmek için de söz konusu olan taşınmazın tapusunun yanınızda bulunması gerekmektedir. Tapular hisseli olduğunda, hisse sahiplerinin arasında belirli sorunlar ortaya çıkabilir. Ancak hisse sahipleri kendi aralarında […]
Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle insanlar tarla, arsa ve konut gibi gayrimenkullara yatırım yapmak istiyor. Bu türdeki gayrimenkullara yatırım yapmak isteyenler için çok önemli uyarılar yapıldı. Tapunuzdaki bir ibare yüzünden, 100 bin Türk liranız birden 10 bin türk lirası olabilir. Bu yüzden yazımızı okumanızı tavsiye ediyoruz. Tapu nedir? Tapu, herhangi bir gayrimenkulun kime veya kimlere ait […]
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından sıkça sorulan bir soru olan “birden fazla kişiye ait tapusu olan parsel nasıl bölünür?” konusunu detaylı bir şekilde ele alacağız. Bu rehberde, parsel bölme işlemleri için gerekli evraklar, süreçler ve adımlar hakkında ayrıntılı bilgi sunarak, işlemlerinizi hızlı ve doğru bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olmayı amaçlıyoruz. İmar Kanunu ve Parsel Bölme […]
