Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak, günümüzde birçok kişinin tercih ettiği bir yöntemdir. Ancak kredi kullanımıyla birlikte bankalar, verdikleri krediye karşılık olarak satın alınan konuta ipotek koyar. Bu ipotek, kredi borcunun tamamı ödenene kadar devam eder ve borcun ödenmemesi durumunda banka, evi satışa çıkarma hakkına sahip olur. Peki, ipotekli bir ev satılabilir mi? Satış süreci […]
Hisseli tapu, birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu tapu türüdür. Bu tür tapular özellikle miras kalan taşınmazlarda yaygındır ve çoğu zaman taraflar arasında anlaşmazlıklara yol açabilir. Bu nedenle birçok kişi, hisseli tapuyu tek kişiye ait tapuya çevirmenin yollarını araştırmaktadır. Peki, hisseli tapunun tek kişiye ait tapuya çevrilmesi için hangi yollar izlenmelidir? İşte detaylar… […]
Miras yoluyla gayrimenkul devri, ülkemizde en sık karşılaşılan tapu işlemlerinden biridir. Bir gayrimenkul sahibinin vefat etmesi durumunda, taşınmaz mal varislerine intikal eder. Ancak bu sürecin tamamlanabilmesi için belirli prosedürlerin yerine getirilmesi gerekmektedir. Mirasçılar, tapuyu üzerlerine alabilmek için çeşitli işlemler yapmalı ve belirli ücretleri ödemelidir. Miras Yoluyla Tapu Devri Sırasında Tapu Harcı Ödenir mi? Miras yoluyla […]
Gayrimenkul alım satım süreçleri, özellikle aile içinde gerçekleşen tapu devri işlemleri konusunda birçok kişi tarafından merak edilmektedir. 1. derece akrabalar arasında tapu devri, genellikle miras, bağış ya da satış yoluyla yapılmaktadır. Peki, 2024 yılı itibarıyla 1. derece akraba tapu devri nasıl gerçekleştirilir? İşte adım adım tapu devri süreci ve gerekli belgeler… Tapu Devri Nedir ve […]
Tapu dairelerinde alıcı ve satıcı arasında yapılan devir işlemleri sırasında satıcı ve alıcı kişiler için çeşit özel ve resmi masraflar bulunuyor. Tapu süreç ve işlemleri sırasında hangi masraflar istendiğine dair detaylıca araştırmamızı bu yazımız da okuyabilirsiniz. Türkiye’de tapu dairelerinde ki süreçlerin pek çok Avrupa ülkesinde olan düzenin aksine noter kurumlarında değil tamamen resmi kurum olan […]
Gayrimenkul yatırımları her geçen gün daha fazla insanın ilgisini çekiyor. Yatırım yapmak isteyen bireyler için iki önemli tapu türü öne çıkıyor: Hisseli tapu ve arsa tapusu. Bu iki tapu türü, gayrimenkul alım sürecinin temel taşlarını oluştururken, avantajları ve zorlukları ile dikkat çekmektedir. Hisseli Tapu Nedir? Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenilmesi […]
Tapular, taşınmaz bir malın kime ait olduğunu ve bu mal üzerinde kimin tasarruf yetkisi bulunduğunu gösteren resmi belgeler olup, hukuk sistemi içinde büyük bir öneme sahiptir. Tapu devri ise bir taşınmazın mülkiyetinin başka bir kişiye geçmesi işlemidir. Ancak tapu devri gerçekleştikten sonra, çeşitli nedenlerden dolayı bu işlemin iptali talep edilebilir. Tapu devri iptali, belirli hukuki […]
Tapu devri, birçok kişinin zorlandığı ve karmaşık gördüğü konuların başında gelmektedir. Tapu işlemlerinin doğru ve eksiksiz bir şekilde gerçekleştirilmesi, hukuki anlamda ciddi sonuçlar doğurabileceği için son derece önemlidir. Bu yazımızda, 1. derece yakın akrabaya tapu devri yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve bu süreçte izlenmesi gereken adımları detaylı bir şekilde ele alacağız. İşte tapu devri […]
Gayrimenkul alım-satım işlemleri, alıcılar için büyük bir yatırımın yanı sıra önemli bir hukuki süreci de beraberinde getirir. Bu süreçte en kritik adımlardan biri, mülkün tapu kaydının doğru ve eksiksiz bir şekilde sorgulanmasıdır. Tapu sorgulaması, mülkün yasal durumu hakkında bilgi sahibi olmayı sağlar ve olası riskleri en aza indirir. Ancak, tapu sorgulaması sadece kendi adınıza değil, […]
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 2024 yılı itibarıyla hayata geçireceği yeni düzenlemelerle milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren önemli değişiklikleri duyurdu. Bu yeni sistem, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde büyük bir şeffaflık sağlamayı ve devletin vergi kayıplarını önlemeyi amaçlıyor. Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi Kuruluyor 2024 yılından itibaren gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden işlem yapılabilmesi için Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi’nin […]
